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        株洲一小区延期交房9个多月了,这事咋解决?

        来源:潇湘晨报作者:编辑: 值班编辑时间:2019-04-15 10:15:02

        vuf潇湘晨报网

          6栋一户业主已提前收房,正在装修(记者 姚时美 摄)vuf潇湘晨报网

          近日,尚格滨江花园6栋、10栋的业主拨打晚报新闻热线28829110反映:按照合同约定,开发商应该是于去年7月1日前交房,但是因为达不到交房条件,导致交房延期,至今没有和我?#21069;?#29702;手续。此前,开发商和6栋部分业主私下达?#23578;?#35758;,将房屋交付,有的业主已经开始装修了。我们认为,此举对整个6栋、10栋竣工验收肯定有影响,不同意这样做。vuf潇湘晨报网

          业主:提前交付,将对整体项目验收有影响vuf潇湘晨报网

          4月11日上午,记者来到尚格滨江花园,只见小区内有供应装修材料的宣传,还听到有装修的声音。进入6栋,记者在一户业主家看到,这里正在装修,窗户、水泥等建材已经?#31169;?#26469;,管线已经铺好。工程标牌显示,开工时间为4月2日,7月3日完工。vuf潇湘晨报网

          10栋业主赵先生告诉记者,目前滨江花园6栋和10栋还没有交房,根据合同约定,应当于去年7月1日前交房,当时开发商没有做单元门玻璃幕墙,绿化配套还没做好,达不到交房条件,广大业主就拒绝收房。到去年年底,绿化逐渐完善了,但是开发商没有进行五方验收,没有办理竣工验收备案,就发公告通知业主收房,也遭到业主拒绝收房。vuf潇湘晨报网

          赵先生说,按照购房合同上约定,交房条件为五方验收,现在虽然已经五方验收,不过玻璃幕墙仍然没有安装,还是达不到交房条件。vuf潇湘晨报网

          据赵先生介绍,目前6栋有部分业主已经和开发商达?#23578;?#35758;,提前交付房屋进行装修。vuf潇湘晨报网

          “我也想早点装修,但是不敢收房。”赵先生说,去年年底他也有收房装修的打算,后来考虑到整个项目没有竣工验收,如果业主大面积收房,一旦进行装修,会对竣工验收有影响。vuf潇湘晨报网

          赵先生说,之前开发商跟业主协商于去年12月31日收房,延期交房的违约金则补偿到今年2月份,不过很多业主表示不同意,要求达到交房条件再交房,违约金则支付到交房之日止。vuf潇湘晨报网

          开发商:有业主提前收房,开发商仍在和其他业主协商vuf潇湘晨报网

          随后记者联系了开发商湖南尚格置业有限公司相关负责人杨先生。杨先生介绍,按照合同约定的交房条件为五方验收,去年年底已经进行五方验收,但是业主认为室外景观没有做完,没有达到交房条件。之后,开发商又将绿化配套陆续完善,并且愿意多赔两个月的延期交房违约金给业主,也就是违约金赔付到今年2月份。vuf潇湘晨报网

          杨先生告诉记者,目前仍有业主认为没有达到交房条件拒绝收房,在政府部门的组织下,开发商和业主正在协商。vuf潇湘晨报网

          市质安处:没有收到《竣工验收申请报告》,项目也未完成竣工验收备案手续vuf潇湘晨报网

          市建设工程质量安全监督管理处(简称市质安处)监督工程师黄朝阳告诉记者,目前商品房交房约定的交房条件,一般分为两种,一种是竣工验收交房,一种是竣工验收备案交房,相比前者,竣工验收备案交房程序更严格。不过,尚格滨江花园6栋、10栋的交房条件不是上述两种,而是五方验收,有打擦边球嫌疑。因为按照规定,建设单位进行五方验收时,要提前通知安全质?#32771;?#30563;单位进行监督,看有没有需要整改的地方。vuf潇湘晨报网

          黄朝阳说,现在建设单位做了五方验收,但是没有向市质安处上交《竣工验收申请报告》,也没有完成竣工验收备案手续。目前市质安处已经书面告知建设单位,完善手续,同时约谈了开发商,对于擅自交房的行为要依法处理。vuf潇湘晨报网

          黄朝阳建议广大市民,在房屋使用过程中如果发现存在质量问题,都可以向市质安处进行反映。vuf潇湘晨报网

          来源:株洲晚报

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